Jistě, ustanovení obč.zák jsou platná.

Domnívám se však, že tazatelka neupřesnila, co má ve smlouvě a s kým ji má uzavřenu. Myslím, že pokud v bytě bydlí družstevník, bydlí v nájmu a řídí se známými pravidly (upřesňuji pravidly družstva, nájemní smlouvy a obč.zák). Pokud byt družstevník pronajme, jedná se již o podnájem a pak platí pravidla trochu jiná.

Uznávám, že jsem svou první odpověď/otázku příliš zkrátil na úkor srozumitelnosti.