Pane plukovníku,
Určitě není pravdou, že "vlastníka zastupuje ve stavebním řízení SVJ". Obecně platí, že k zastupování kohokoliv není SVJ oprávněno bez jeho výslovného souhlasu. SVJ by ovšem nemohlo zastupovat vlastníka jednotky ve stavebním řízení ani s jeho výslovným souhlasem: VJ není účastníkem stavebního řízení a proto se ani nemůže nechat v tomto řízení zastupovat.

Že vlastníci jednotek (s výjimkou samotného stavebníka) nebudou účastníky stavebního řízení plyne ze znění § 109 odst. 1 písm. (g) platného zákona č. 183/2006 Sb. Stavební zákon.

Společenství bude účastníkem stavebního řízení ze zákona. Bude tedy jedinou osobou, která bude mít fakticky možnost hájit zájmy svých členů a vznášet ve stavebním řízení případně námitky.

lake