Vyjádření k příspěvku:
„Vložil lake, 26. Říjen 2011 – 6:43“,
citace:
„…o popisu Vaší jednotky. Konkrétně zda je v něm uvedena
„lodžie“ jako součást bytu“
…
Pokud lodžie není součástí bytu, ale příslušenstvím,…
Vážený pane „lake“,
ustálená judikatura (a logika obecně) rozlišuje mezi „příslušenstvím“ na straně jedné a „součástí“ na straně druhé.
Vy, pane „lake“, tyto pojmy zaměňujete dle své libovůle.
Okna (přístupná z jednotky) jsou součástí této jednotky. Balkon (lodžie) (přístupná z jednotky) může být příslušenstvím jednotky.
Pro pochopení významu slov „součást“ a „příslušenství“:
- Okno přístupné z bytu je součástí bytu (bez oken nelze „byt“ zkolaudovat)
- Součástí okna je i „klika“ (umožňující otevření okna)
- Součástí „kliky“ mohou být i šroby, kterými je „klika“
na okno připevněna
Oproti tomu balkon (lodžie) může být
příslušenstvím bytu (byt bez balkonu lze zkolaudovat).
Balkon nemůže být součásti bytu z toho důvodu, že se nejedná o místnost (byt je vymezen jako soubor místností). Proto se plocha balkonu nezapočítává do plochy bytu.
Rozlišení mezi „součástí bytu“ a „příslušenstvím bytu“ je významné především v tom případě, pokud prohlášení původního vlastníka budovy není explicitní (nebo je dokonce v rozporu se zákonem a logikou obecně).
V Praze, dne 26.10.2011
ZoVB
Poslední komentáře