Práva a povinnosti vlastníků SVJ upravuje zákon 72/1994. Pokud tento zákon nestanoví jinak práva a povinnosti vlastníků budov,upravuje jejich práva občanský zákoník,nebo stanovy SVJ.Pokud ve stanovách SVJ není stanoveno,jak se bude hradit odběr tepla ,teplé vody a studené vody,vlastník za tyto služby nemusí platit.Vlastník by musel mít uzavřenu smlouvu na dodávky těchto služeb!Vodárny,ani dodavatel tepla s členem SVJ smlouvu neuzavře,pouze uzavře smlouvu s SVJ.Občanský zakoník jasně stanoví v §53 odst.9 Poskytuje-li dodavatel plnění spotřebiteli bez objednávky, není spotřebitel povinen dodavateli jeho plnění vrátit ani jej o tom vyrozumět!

Žádný judikát neexistuje,to by se musela druhá strana odvolat,jinak platí rozsudek vynesený krajským soudem!