§ 1176 Vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku jednotky povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí, pokud byl s těmito pravidly seznámen nebo pokud je měl a mohl znát, jakož i zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu. § Z komentáře: Pokud jde o druhou skupinu pravidel týkajících se správy domu a užívání společných částí, půjde především o pravidla uvedená v prohlášení nebo ve stanovách společenství vlastníků, popřípadě v rozhodnutí spoluvlastníků. S těmito pravidly musí být vlastník jednotky seznámen nebo musí mít alespoň možnost seznámit se s nimi.

Kdopak a jakým způsobem bude prokazovat, zda dotyčného s pravidly správy seznámil? Výborníci, spoluvlastníci, sousedé, pověřený správce, účetní, dodavatel tepla? A všichni si budeme dopisovat doporučenými dopisy, aby byl alespň nějaký doklad. Podle našeho úžasného kodexu za to, že ja o svých povinnostech nic nevím, jsou zodpovědni všichni kolem, jenom já ne. To je bomba.