u koexistence družstevníků s vlastníky zaleží na hlasovacím poměru. Pokud převáží družstevníci a rozhodnou se vzít si za správce BD není co řešit. Pokud ovšem převládají vlastníci, nebo družstevníky přesvědčí a rozhodnou se správu domu svěřit někomu jinému popř. vykonávat sami musí se vedení družstva podřídit (po nabytí účinnosti výpovědi správy domu). Tam kde není aktivní zájem vlastníků vedení BD uplatí zástupce vlastníků nějakou odměnou a ten pak zastupuje zájmy vedení BD a ne vlastníků. Pokud mám správce a pověřím ho i výkonem oprav musím si v mandátní smlouvě na provádění správy domu vymínit podmínky za jakých může investovat cizí (tedy Vaše) peníze. Nechat mu volnou ruku je základem anarchie.