Píšete: …hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina podílů všech vlastníků…

Je to krkolomné, podíly nehlasují.

Podívejte se na §11 odst.5

(5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů7) tím nejsou dotčena.

Píše se tam o souhlasu všech vlastníků nebo o souhlasu tříčtvrtinové většiny všech vlastníků, (bez použití slova hlasů) tzn., že se nepřepočívají podíly.