Dobrý den! Jsem vlastníkem bytové jednotky v bytovce patřící družstvu. Před několika dny byla na žádost družstva provedena kontrola a čištění komínů ( každá bytová jednotka má svůj plynový kotel a komín.) Můj komín byl shledán v dezolátním stavu a je nutné okamžité převložkování v ceně cca 18 tisíc. Dotaz mám k tomu, zda tuto opravu musím hradit já, jakožto vlastník bytové jednotky a plynového kotle nebo družstvo ( či fond SVJ). Ve smlouvě s družstvem je uvedeno, že družstvo bude vykonávat pravidelné kontroly a čištění komínů, je tam i přímo uvedené měsíční částka v rozpisu celkové platby družstvu ( za vodu, el. energii ve společných prostorách atd. ) Byt vlastním krátce a dle vyjádření sousedů tam kominíka nepamatují. Proto se chci zeptat zda částku za opravu havarijního stavu komínu ( spalinových cest), který tak vzniknul zanedbanou údržbou, mohu chtít zaplatit po bytovém družstvu a zda-li jsem obecně vůbec já povinnen hradit náklady na opravy komínu. Nikde jsem nenašel zda komín spadá do společného vlastnictví či ne. Děkuji