Přeji všem hezký den a obracím se na Vás s prosbou o radu nebo kontakt na nějakou společnost, která je schopná zkontrolovat současné rozúčtování nákladů na teplo mezi jednotlivé jednotky.
Jedná se o dům se 14 bytovými jednotkami (989 m2 podlahová plocha) a 1 nebytová jednotka (611 m2 podl.plocha, ale více jak o 1m vyšší stropy, celé stěny prosklené apod., slouží jako obchod). Tato nebytová jednotka bohužel v současnosti neplatí ani náklady odpovídající jejímu podílu na teple podle metrů.
Vlastníkem této jednotky je družstvo, které je zároveň i správcem a doposud bylo i pověřeným vlastníkem a nově zvolenému výboru nejsou schopni předložit na jakém základě rozúčtovávají náklady na teplo – používají procentní podíl celkových nákladů 68%(byt.j.) : 32%(nebyt.j.). V domě nejsou nainstalovány žádné měřiče apod.
Jeví se mi to vůči byt.jednotkám jako nespravedlivé, že není zohledněné, že nebytová jednotka otápí podstatně větší prostor (kubický), jsou zde větší a tudíž výkonnější radiátory, nemluvě o skleněných výlohách atd.
Požadovali jsme po správci připravit nové rozúčtování, podle platné vyhlášky, abychom pro letošní rok měli jistotu, že se o náklady dělíme spravedlivě. Bohužel na naše ústní i písemné žádosti nereaguje, pouze nám řekli, že oni toto převzali po bývalám vedení družstva (tedy v roce 1990)a víc se o to starat nebudou, protože jim se naopak jeví, že nebytová jednotka platí příliš moc za teplo (za loňský rok to byla částka 120 000,– Kč).
Samozřejmě chyba je hlavně na naší straně, že jsme nikdy nereklamovali roční vyúčtování, ale nikdy nebylo předloženo za celý dům, vždy pouze za byty, takže jsme neměli možnost této kontroly.
Předem moc děkuji za rady nebo případný kontakt … Jitka