Dobrý den, obracím se za kamarádku která řeší problém jejich domech. Když město prodávalo byty udělalo prohlášení vlastníka kde jsou společně řešeny 4 domy, a tím už v r.1997 mělo vzniknout SVJ pro všechny 4 domy. Jenže Bytos SVJ nezaložil a domy vedl samostatně. Problém je v tom že 2 domy si provedli skoro všechny rekonstrukce a 2 domy skoro nic neudělali. Ted na ně po těch letech Bytos tlačí aby založili SVJ, ale to by nastal problém společných peněz, společného řešení rekonstrukcí… Ted by totiž rekonstrukce provedené v těch zanedbaných domech financovali i domy které mají rekonstrukce provedené z jednoho fondu oprav. Podle našeho názoru pokud by to bylo financováno z fondu oprav museli by 2 domy kde by se rekonstrukce prováděli vyplatit druhé 2 domy kde již rekonstrukce jsou provedené. Řešení je že se SVJ rozdělí na samostatná SVJ po jednotlivých domech aby nevznikl tento problém. Stavební úřad v rozdělení nevydí problém (sklepy jsou zazděny (průchod) a jen udělat samostatné přípojky vody ale prý je problém že jsou na bytech hypotéky (cca 50%) a kdyby se SVJ rozdělovalo tak by se měnilo prohlášení vlastníka a tím i majetek který je v zástavě. Musejí banky dát souhlas se změnou věcí v zástavě?

Nebo jaké řešení navrhujete?

Bytos neporadí – tvrdí že založené SVJ bude mít 4 IČa (což je blbost) a že SVJ není o penězích že jde jen o činnost, což je úplně blbost když si přečtu stanovy a zákon… Hrozné je že vůbec tuto situaci dopustili.