v tomhle bodě se podle mně mýlíte „má SVJ pravomocně přisouzenu pohledávku( §15(3)ZoVB),avšak v SVJ bývá častá situace, kdy na bytových jednotkách váznou zástavní práva pro věřitele, jejichž uspokojení má před členy SVJ přednost.“ SVJ je věřitelem ze zákona, a má přednost před ostatními věřiteli jejichž závazek vznikl ze smlouvy – alespoň podle některých výkladů :-(