"... si rovnou odsouhlasil stanovy SVJ sám."
Nemožné. Buď jsou platné stanovy vzorové, nebo byl dán souhlas tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů na shromáždění (§ 11 odst. 4 ZoVB).

"... si převádí správu SVJ pod svoji firmu"
K tomu nemá oprávnění. Výbor SVJ ovšem ano.

"Nyní chce udělat rekonstrukci bytového domu"
Chtít může. Záleží na tom, co míníte slovem "rekonstrukce". Přečtěte si § 11 odst. 5 ZoVB.

"... je opravdu takovéto většinové vlastnictví správné"
Zda je správné nevím. Je podle zákona.

"... tvrdí jim, že všichni budou platit stejný "fond oprav""
Žádný fond oprav v SVJ neexistuje, takže ten určitě platit nebudou. Budou platit zálohy na správu domu a pozemku určené k pokrytí nákladů, které bude NUTNÉ vynaložit v následujících měsících i v dalších letech (§ 15 odst. 2).

" Myslím, že by měli být rozhodně odděleny výše plateb ..."
S tím neuspějete. Ale jakmile budou vyměněna okna v některých bytech, požádáte o vyplacení finanční náhrady za dřívější investici do společných částí domu. Požadujte částku odpovídající časové ceně vašich oken.

"Takto si majitel může vybírat jakékoliv předražené nabídky"
Výbor není povinen vybírat nejlevnější řešení. Při výběru zjevně předraženého dodavatele byste se museli obrátit na soud s nejistým výsledkem.

lake