Jenom bych doplnil, že mnoho stanov má povinnost podpisu pod smlouvy předsedy a dalšího člena výboru, ale některé stanovy neumožňují zastupování předsedy místopředsedou.
Firmy, jednající s SVJ, by v obou případech dost hazardovaly, jednat s nejasnou posloupností funkcí a jejich pravomocí, které by měly být jasné již z rejstříku (při zjištění např. na webu).
Důležité také je, co je v rejstříku za další věty pod seznamem členů statutárního orgánu. Většinou je to něco jako:
"Za výbor jedná navenek předseda výboru nebo výborem písemně pověřený člen výboru. Je-li pro právní úkon zapotřebí písemná forma, je nezbytný podpis předsedy a dalšího člena výboru. Podepisování činí předseda a další člen výboru tak, že k napsanému nebo vytištěnému názvu Společenství vlastníků jednotek připojí svůj podpis."
Proč by to které SVJ chtělo ve výboru zavést bordel bez předsedy, mi hlava nebere.