Dnes se tu vyskytl nick M.Č., který má názor, že je rozhodující funkční období členů výboru a nikoliv funkční období výboru jako celku.

U obchodních společností a družstev se skutečně posuzuje funkční období podle data volby jednotlivých členů orgánů. Nicméně je velmi častým zvykem u obchodních společností i družstev, že se uskutečňují volby jednotlivých členů orgánů podle člena, který byl nejdříve zvolen. Ostatní členové orgánů jsou tak případně opětovně zvoleni před uplynutím svého mandátu. Pokud by v orgánu byl člen, kterému by skončil mandát, tak by bylo možné zpochybnit legitimitu činnosti celého orgánu.

V SVJ je situace zásadně jiná. Podle § 9/11 zákona č. 72/1994 Sb. se volí výbor a nikoliv členové výboru. Z toho se v literatuře dovozuje, že se počítá funkční období výboru jako celku.

Obdobně bych postupoval i u KK, i když zákon se této problematice u KK vůbec nevěnuje.

O tom, že se posuzuje funkční období celého výboru píše Dvořák, T., Vlastnictví bytů a nebytových prostor, ASPI 2007, str. 340–341. Dvořák se také odvolává na shodné stanovisku uvedené v publikaci Fiala, Novotný, Oehm, Horák, Zákon o vlastnictví bytů, C.H.Beck, 2005, str. 101.

O funkčním období celého výboru píše i Pražák, Z., Společenství vlastníků jednotek, Leges, 2010, str. 138–140.

Prošel jsem i další literaturu:

• Čáp, Schödelbauerová, Zákon o vlastnictví bytů – komentář, Wolters Kluwer, 2009
• Holejšovský, Neplechová, Olivová, Společenství vlastníků jednotek, Aleš Čeněk s.r.o., 2008
• Kocourek, Čermák, Peštuka, Společenství vlastníků jednotek, EUROUNION, 2008
• Helešic, Společenství vlastníků bytů, Evropský vzdělávací program, 2008

Nikde se však uvedená problematika neřeší. Asi proto, že je každému jasné, že se jedná o funkční období výboru.

Žádnou dostupnou judikaturu jsem nenašel.

Uvítám odkaz na literaturu či judikaturu, která by přinesla další poznatky k této velmi důležité problematice.

Hezký den!