Pane 'šlen SVJ',

sice jste členem SVJ, ale ve finančních tocích se zřejmě nevyznáte. I Vy si pletete SVJ se sdružením osob bez právní subjektivity. Přijaté zálohy jsou majetkem SVJ. Jejich přijetím zároveň vzniká ve stejné výši závazek SVJ (právnické osoby) vůči vlastníkovi jednotky. Jde tedy o dvojici vzájemně propjených (synallagmatických) vztahů. Přečtěte si § 15 odst. 4 ZoVB.

Kdyby tomu bylo jak píšete Vy, nemohlo by SVJ svým jménem vymáhat placení záloh (§ 9a odst. 3 ZoVB), ani by podnikající vlastníci jednotek nemohli zaplacenou zálohu uvádět jako daňově uznatelný výdaj ve svých daňových přiznáních.

lake