Pane Hodický,

sdělte laskavě, čí jsou okna podle Prohlášení vlastníka budovy. Dále zda v domě jsou některé části společné jen některým vlastníkům jednotek (např. vlastníkům jednotek v podkroví). Též doplňte, zda ve vašem domě vzniklo SVJ či nikoliv. Teprve pak bude možno se v té vaší motanici vyznat a odpovědět konkrétně.

Co popisujete ohledně způsobu přispívání je jakési komplikované legislativní kutilství. Obecně platí, že jiný způsob přispívání na správu nežli podle spoluvlastnických podílů vyžaduje uzavřít dohodu všech vlastníků jednotek (§ 15 odst. 1 ZoVB). Dohoda zřejmě dosažena nebyla.

Není pravdou, že by byl nutný "souhlas 100% všech vlastníků a družstevníků bytů v domě". Souhlas či nesouhlas jednotlivých nájemců družstevních bytů je bezvýznamný a nezjišťuje se. Zjišťuje se pouze souhlas vlastníků jednotek, tedy včetně družstva.

lake