Pokud tvůrce zákona chtěl říci, že není povinnost založit SVJ do nějaké stanovené doby (což z důvodové zprávy patrně vyplývá), tak v tom případě smysl ustanovení, že jej založí nejpozději po vzniku považuji za nevhodný. O tom, kdy lze SVJ nejpozději založit totiž nic neříká, ač to tak na první pohled vypadá. A pokud tedy není povinné založit SVJ (aneb pokud stanovím, že něco musím, ale neurčím do kdy, tak je to stejné, jak když to neurčím vůbec), tak by měl zákon stanovit stanovit pouze kdy lze založit SVJ.

Pokud tvůrce naopak chtěl tvůrce zákona ustanovit povinnost založit SVJ do nějaké pevné doby, tak ustanovením „nejpozději po vzniku“ jej nestanovil. Ale o to mu patrně nešlo.