K pojmu "právní úkon":
• Právní úkon je projev vůle který zakládá vznik, změnu nebo zánik práv nebo povinností. Některé příklady jste už uvedla; dalšími jsou např.: smlouva o pronájmu místnosti, smlouva o koupi pozemku, smlouva o dílo - zateplení domu. Právním úkonem jsou i smlouvy a dohody uzavřené navzájem mezi osobami bez účastenství SVJ, např. smlouva o výstavbě, dohoda o jiném způsobu přispívání na na náklady spojené se správou domu a pozemku podle § 15 odst. 1 ZoVB.

• Právním úkonem není např. písemné svolání shromáždění, sdělení výše záloh vlastníkovi jednotky, vyhotovení zápisu ze shromáždění, výzva k uhrazení dlužné částky, písemný pokyn daný správci. Mimochodem, právním úkonem není podle konstantní judikatury ani hlasování na valné hromadě, členské schůzi či shromáždění SVJ.

lake