Dobrý den, v našem mladém SVJ (4 měsíce) si někteří členové SVJ chtějí provést zasklení balkónů na své náklady tzv. rámovým systémem umístěným na zábradlí. Ve smlouvě o převodu jednotky je balkon definován jako společná část. Schválené stanovy máme v rozsahu NV 371/2004 Sb. Protože se, ale objevilo několik různých názorů na způsob jak správně postupovat, prosím o odpověď na následující dotazy:

1. musí zájemce toto oznámit výboru SVJ nebo si toto zasklení může provést bez jakéhokoliv ohlašování?
2. jaký % souhlas vlastníků potřebují členové, kteří chtějí provést zasklení? Popřípadě kdo o tom rozhoduje?
3. může být k zjištění % souhlasu/nesouhlasu provedeno korespondenční hlasování, jaké musí mít náležitosti?
4. musí toto hlasování zajistit výbor SVJ nebo si ho můžou zajistit sami vlastníci balkónů?
5. je možné, aby někteří vlastníci nebyli vůbec osloveni při získání souhlasu k provedení zasklení? Nebo musí být nějaký doklad, že je nebylo možno zastihnout?
6. někteří členové SVJ tvrdí, že vyhodnocení korespondenčního hlasování o povolení zasklít balkón (otázka „souhlasíte aby pan/paní si na vlastní náklady provedli zasklení balkónu rámovým systémem?“ odpověď: ANO-NE) se provede systémem co vlastník to jeden hlas. Je toto správně?
7. musí být výborem SVJ k tomuto hlasování vytvořen nějaký zápis?
8. jakou formou je nejlepší informovat ostatní vlastníky o výsledku hlasování, když shromáždění SVJ je v nedohlednu?
9. je potřeba, aby k hlasování bylo doloženo nějaké povolení (např. stavební povolení, ohlášení stavby apod.)?

Omluvte možnou neodbornost ve vyjadřování, a větší počet dotazů, ale nechceme udělat nějakou nezvratnou chybu.

Za odpověď děkuji Václav