To lake: děkuji moc za odpověď, té smlouvy o výstavbě jsem se obával..

Zákon o vlastnictví bytů v § 13 odst. 3 říká, že: Úpravy, jimiž se mění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, může vlastník jednotky provádět jen na základě smlouvy o výstavbě (§ 17) uzavřené se všemi vlastníky jednotek v domě.

V §17 pak na tento mnou popisovaný případ pamatováno není. V odstavci 3 se říká to, co jsem již citoval výše.. jimiž se mění velikost jednotky a rozsah jejího příslušenství na úkor společných částí domu. Tady se do společných částí nezasahuje, „pouze“ se mění spoluvlastnické podíly na nich. Takže jsem skrytě doufal, že by to snad mohlo jít nějak jednodušeji. Ale jiné řešení bohužel asi nebude..