Pane/paní Lake, já Vám rozumím, ale Vaše doslovné vykládání ZoVB je přeci nesmysl. I naše soudy operují s pojmy jako je duch zákona nebo úmysl zákonodárce. Ale to neřešme, to je vedlejší a nechci zase přestřelku.
Všichni víme, že ZoVB je plný chyb a spoustu věcí neřeší. Ale všichni s tím musíme žít – obě strany. Víme, co může udělat onen vlastník. Zkuste prosím odpovědět, jak nastalou situaci vyřešíte v praxi jako správce/zástupce SVJ.
Pán požádá o 3 roky zpětně. Vrátíme mu to, požádají další, staniž se. Ale ne všem se má vracet. Další musí doplatit. Jak je donutíte. Spousta z nich se už odstěhovala.
Pro mě je odpověď jasná – pokud se takto bude vykládat zákon, tak je dohoda dle §15 odst. 1 nepoužitelná. V SVJ o desítkách či stovkách bytů nemá kdo a jak ji hlídat s novými vlastníky (vlastníci se mění neustále, nereagují,…).