Paní anaj,
netuším v čem je Váš problém. Jestliže si vlastníci odhlasují platbu záloh podle § 15 odst. 1, mohou si také kdykoliv odhlasovat zálohu v záporné výši (vratka nespotřebované zálohy). Vlastníci rozhodují o svém majetku a jeho správě. Pokud se domníváte opak, uveďte prosím právní předpis.

Vaše citace § 15 odst. 4 je nepřípadná: psal jsem o tom, co si mohou vlastníci jednotek odhlasovat mezi sebou, nikoliv o tom, jaké nároky má či nemá bývalý vlastník jednotky vůči SVJ. Reagoval jsem na příspěvek Rendy, který o zálohách obecně tvrdil, že "Peníze z nich [t.j. ze záloh] nelze vybírat."

Mimochodem, když už jsme u toho bývalého vlastníka a § 15 odst. 4: rozhodnou-li se vlastníci jednotek vrátit si dříve naspořenou zálohu nebo její část, bude nutno alikvotní (nespotřebovanou) část zálohy vrátit i bývalému vlastníkovi. To platí, pokud v kupní smlouvě nepřevedl svou pohledávku vůči SVJ na nového vlastníka jednotky. Jiný postup by byl bezdůvodným obohacením ostatních vlastníků jednotek.

lake