Upřesňuji: Budova byla podřízena pod režim ZoVB již okamžikem, kdy byl do vlastnictví převeden první byt. Viz § 7 ZoVB, který zní:
"Převodem vlastnictví k první jednotce za podmínek stanovených tímto zákonem se mění vlastnictví dosavadního vlastníka budovy na vlastnictví zbývajících nepřevedených jednotek v domě a na spoluvlastnictví společných částí domu."

Od tohoto okamžiku tedy začal fungovat správce stanovený v Prohlášení vlastníka a vznikla povinnost (původního vlastníka i druhého vlastníka) začít platit zálohy na správu. Viz § 4 odst. 2 písm. (g) a (h) ZoVB.

Pokud původní vlastník byl v Prohlášení označen jako osoba pověřená správou domu, pak zřejmě všechny platby od tohoto okamžiku směřovaly oprávněně na jeho účet.
Domnívám se však, že jakýkoliv dluh vzniklý v této době nelze vymáhat na společenství - to v uvedené době neexistovalo jako právnická osoba.

lake