Je SVJ oprávněno, resp. pověřený vlastník, pokud ještě SVJ nevzniklo, uzavírat se třetí osobou, jako oprávněnou, smlouvu o zřízení věcného břemene (např. právo průjezdu a průchodu průjezdem domu) k tíži domu?

A druhá otázka, může si takto pověřený vlastník (uvažujeme, že není jediný vlastník jednotek v domě), zřídit věcné břemeno ve prospěch sousedního pozemku (in rem), jehož je 100% vlastníkem.

Někde jsem četl názory, že VB takto nelze zřídit, nicméně, pokud nebude oprávněný z VB 100% vlastníkem povinné nemovitosti, ale např. jen 99%, pak to lze.

Děkuji za názory

MN