Dobrý den,

dokážete si představit, jak by vypadala rekonstrukce, respektive investiční záměr a jeho financování, pokud by si musel vzít úvěr každý vlastník zvlášť? Chápu, že existují lidé, kteří nechtějí jakýkoliv úvěr a mají volné peněžní prostředky. Ze zkušenosti je to však maximálně 5–10% vlastníků.

Jsou domy, kde žijí převážně lidé v důchodovém věku nebo mladé rodiny, kteří splácí již hypotéku nebo lidé, kteří nemají možnost ze svých příjmů uspořit nic navíc. Jak myslíte, že pro ně bude jednoduché získat úvěr, pokud budou žádat samostatně? Banka nepůjčí každému. V případě, že budou chtít dosáhnout na nízký úrok, budou muset zastavit byt. Pokud ne, čeká je spotřebitelský úvěr kolem 8%, v horším případě nebankovní půjčka s ještě závratnějším úrokem. Nehledě na logistiku vyřizování úvěrů a financování záměru.

SVJ může dosáhnout na úroky 2,5% – 3% v dnešní situaci. Fyzická osoba si o tom může nechat jen zdát.