Dobrý den, řešíme docela závažný problém s fondem oprav. V domě je šest bytových jednotek, dvě podkrovní 2+kk a čtyři 3+kk. S přítelem obýváme jeden z podkrovních bytů. Problém se má tak. V zákoně je napsáno, že vlastník jednotky se podílí na správně domu v rozsahu, který odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech, není-li mezi vlastníky dohodnuto jinak. Vlastníci větších bytů s tím samozřejmě nesouhlasí a chtějí, abychom platili všichni stejně (mluvilo se cca o 2500 Kč). Zdá se mi to amorální, protože se na nás budou nepeněžně obohacovat. Můžeme s tím my, vlastníci dvou malých bytů, něco dělat?

Druhý problém se týká zateplení fasády. V zákoně se uvádí, že je potřeba třičtvrtinové množství hlasů, na procenta tedy 75%. Vypočítala jsem tedy, že dva malé byty mají podíl 27% a čtyři velké 73%. Mají tyto dvě procenta nějakou váhu? Možná se vám to může zdát směšné, ale ani trochu se mi nelíbí, jak s námi tito lidé jednají.

Před Vám moc děkuji za rady,

Eliška Hrabalová