Vyúčtování tzv. „fondu oprav“ může vypadat např. tak, že vlastníci jednotek dostanou tabulku, ve které budou sloupce:

• PZ (počát.zůstatek)
• Vklady do FO
• Čerpání FO
• KZ (kon. zůstatek)

V řádcích budou uvedena jména vlastníků jednotek.

Každý z vlastníků má přehled o tom,

• kolik uhradil na zálohách na správu (nesprávně do FO),
• jak se podílí na celkových nákladech na správu (na čerpání FO),
• jaký je zůstatek jeho nevyčerpaných záloh.

To, že se nevyčerpaný zůstatek nevrací a přechází do dalšího roku, je uvedeno pouze ve vzorových stanovách 371/2004 Sb. Ve vzorových stanovách č. 322/2000 Sb. rozhoduje o nevyčerpaném zůstatku shromáždění. Záleží tedy na tom, jestli jste stanovy opisovali nebo tvořili, a pokud opisovali, tak které.

Pro sloupec „Čerpání FO“ bude vyhotoven přehled všech nákladů, které byly za rok 2006 hrazeny z tzv. FO.

Místo sloupce „Čerpání FO“ mohou být uvedeny jednotlivé druhy nákladů.

Každý vlastník má právo znát svůj podíl na nevyčerpaném zůstatku záloh na správu (FO). V případě prodeje své jednotky může promítnout zůstatek nevyčerpaných záloh do prodejní ceny.

N. Klainová