Nenapsal jste to hlavní: co o balkonech praví vaše Prohlášení vlastníka. Budu dále předpokládat:
- že balkony, balkonová stěna, dveře a okno jsou společnou částí domu,
- že rozhodnutí bylo přijato v souladu se zákonem a vašimi stanovami.
V tom případě platí:

Společenství (jako právnická osoba) má svou vůli a přijímá vlastní rozhodnutí (hlasováním na shromáždění). Předpokládám, že shromáždění platně rozhodlo o stavební úpravě, získali jste souhlas všech vlastníků. Dodatečná změna názoru jednoho z nich nemá na věc vliv.

Řádně schválenou a zahájenou akci nelze zastavit jinak, než jedním ze dvou způsobů:
(a) shromáždění bude o téže věci znovu hlasovat a přijme jiné rozhodnutí; vznikne-li odstoupením od smlouvy škoda, ponesou ji spoluvlastníci podle svých podílů.
(b) vlastník, který nesouhlasí s přijatým rozhodnutím společenství, se obrátí do 6 měsíců na soud; co se bude dít dále, závisí od toho, zda jde o důležitou záležitost a zda soud uzná, že je přehlasovaným vlastníkem (§11/3 ZoVB).

Za současné situace neplatí ani (a), ani (b). Výbor je povinen respektovat vůli společenství; měli byste tedy pokračovat v zahájené akci. Vlastník bude muset umožnit vstup do jednotky k provedení stavebních úprav společných částí domu (§13/4 ZoVB).

lake