Nevidím důvod pro vypracování Prohlášení vlastníka. Nebo snad dům není ještě rozdělen na jednotky?
Rozdělení domu na jednotky se provádí na základě Prohlášení vlastníka nebo - ve vašem případě - na základě smlouvy o výstavbě. Oba dokumenty jsou rovnocenné:
"... povinnou přílohou k návrhu na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě smlouvy o převodu první jednotky v domě je v tomto případě smlouva o výstavbě podle § 18 odst. 5." (§17 ZoVB)

Smlouva o výstavbě nahrazující Prohlášení je veřejnou listinou. Nahlížení (pořízením kopie) je možné na katastrálním úřadu. Platí se snad 20 Kč za stránku, pokud nezdražili.

lake