V 11/2006 jsem jako fyz. osoba převzal od investora a GD stavby bytovou jednotku v rozsahu prohlášení vlastníka v novostavbě bytového domu. V 3/2007 jsme založili SVJ, zvolili výbor a nechali vše zapsat do OR. Výbor uplatnil písemně v zákonné lhůtě nárok na odstranění vad na společných částech domu. Některé odstraněny byly, nekteré vščayk do současné doby ne. Jelikož investor a pro nás jedinný partner na reklamace nereaguje, předal výbor SVJ věc právníkovi. Ten nám po prostudování podkladů sdělil s odkazem na zákon o vlastnictví bytů následující – citace: „Dle ustanovení § 12 zákona o vlastnictví bytů jsou z právních úkonů týkajících se společné věci vlastníci jednotek oprávněni a povinni v poměru odpovídajícím velikosti jejich spoluvlastnických podílů. Důsledkem takto vyjádřené zásady je skutečnost, že společný závazek (ale i právo, tj. i právo z odpovědnosti za vady) se „rozpadá“ na samostatné závazky, v nichž vystupuje každý vlastník jednotky sám. Každý z vlastníků jednotek je zavázán a oprávněn pouze v rozsahu, který na něho připadá.“ Tento závěr se mi jeví jako nelogický ve vztahu k účelu, pro který jsou SVJ zakládána. Dále právník uvedl, že v současné době již asi máme smůlu, neboť uplynula doba delší jak 2 roky od převzetí bytů. Pokud ale výbor SVJ vady reklamoval ve lhůtě stanovené zákonem, máme ještě nějakou šanci bojovat o nárok na odstranění vad? Děkuji Milan Perun