Mám dotaz k situaci, která neodpovídá žádnému z popsaných případů. Na shromáždění vlastníků byl schválen návrh, že budou ze společné zálohy uhrazeny náklady na opravu balkonů, které jsou podle prohlášení i dodatečného písemného vyjádření právníka ve vlastnictví jednotek, které jediné k nim mají přístup. Jsem jediný vlastník, který se vzepřel a hned při hlasování upozornil, že k takovému rozhodnutí není shromáždění oprávněné. Předseda uklidnil přítomné, že je to v pořádku, protože to schválila nadpoloviční většina (63%) přítomných hlasů (byty s balkony mají spolu 66% všech hlasů).

Usnesení je sice neplatné, ale většina věří (nebo předstírá, že věří), že je vše v pořádku. Takže předsedovi stačí nic nedělat. Úhradu vlastníků bytů s balkony vůči společné záloze, bude možno dosáhnout asi jenom soudní cestou.

Vím, že bych mohl za sebe požádat o soudní rozhodnutí, aby mi byla částka připadající na můj podíl vyplacena. Potřeboval bych poradit, zda je možno donutit společenství, aby zajistilo úhradu nákladů na opravy od „vlastníků lodžií“, aby nedošlo k postižení všech ostatních. Nevím totiž, co můžu já, jeden z vlastníků, požadovat po soudu, abych dosáhl nápravy pro všechny postižené.

Pan „lake“ již dříve několikrát nabízel „vyrovnání pohledávek“, ale pro větší skupinu se mi to nezdá zrovna jednoduché.

FrantaF