Moc se mi tu nechce opisovat důvodovou zprávu k ZoVB, na niž tímto odkazuji, dualita vlastnictví. Zkráceně pro PeDuPles:

Vlastník je současně vlastníkem jednotky a spoluvlastníkem domu. Převod vlastnického práva k jednotce má pod svou kontrolou, převod spoluvlastnického práva k domu naprosto nikoli, takže nemůže ovlivnit převod svého majetku.