Tak možná jsem to špatně pochopila, ale mně z původního dotazu vyplynulo, že paní vlastní a momentálně rekonstruuje prázdný dům se čtyřmi bytovými jednotkami a jednou nebytovou, a bude ho rozprodávat po jednotkách. Pak by bylo výhodnější prodat co nejvíce jednotek.

Protože jde o dům s pěti jednotkami, vznikne tam patrně SVJ, a kromě pravděpodobných komplikací s hlasováním o pronájmu společných prostor (mám zkušenost) by navíc příjmy z pronájmu společných prostor šly novým vlastníkům, nikoli původnímu majiteli.

Pokud jde o dům, kde se Prohlášení dělá z jiného důvodu, např. vypořádání podílového spoluvlastnictví, pak by asi bylo nejlepší se o příslušnosti jednotlivých sklepních kójí dohodnout dopředu a k jednotkám je již rovnou určit jako příslušenství nebo výhradně užívaný společný prostor; zbytek pak pronajímat.