Společné prostory jsou společné právě proto, že jsou „společné“ – a dle ZoVB musíte už v PV definovat dle § 4 odstavec 2 bod c) určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům všech jednotek a určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům jen některých jednotek.

Z toho jasně vyplývá, že společné prostory jsou buď všech vlastníků, nebo je lze „přiklepnout“ pouze ke konkrétní jednotce. Navíc je nelze legálně prodat, a už vůbec ne externímu vlastníkovi.

Takže by asi bylo nejlepší kóje zrekonstruovat tak, že je bude možno definovat jako nebytové prostory číslo 2 až 9 s patřičným podílem na domě a tudíž s podílem na společných prostorách, a pak je jako nebytové prostory prodat, a to bez vazby k bytové jednotce.