Pane janciku,

Firma provádějící rozúčtování nejspíše postupuje nesprávně. U obou vlastníků bytu nelze uplatnit totéž pásmo korekce +-40% jako u ostatních bytů. Bez konkrétních údajů nemohu postup posoudit; měli by vám to na dotaz ozřejmit. Vím jen, jak bych to počítal já:

(1) Základní složka nákladů bytu se rozdělí mezi oba vlastníky podle počtu dnů vytápění jednotky před a po termínu převodu BJ;
(2) Spotřební složka nákladů bytu se rozdělí podle náměrů indikátorů topných nákladů;
(3) Zjištění, zda se uplatní korekce podle §4/4 vyhlášky:

• (a) Náklady bytu (v Kč/m2) za období od 1.7.2008 do 31.03.2009 se porovnají s 90% průměrných nákladů na m2 celého domu. Přípustné pásmo bez korekce podle §4/4 je od 54% do 126% průměru domu.
• (b) Náklady bytu (v Kč/m2) za období od 01.4.2009 do 30.06.2009 se porovnají s 10% průměrných nákladů na m2 celého domu. Přípustné pásmo bez korekce podle §4/4 je od 6% do 14% průměru domu.
• (c) Náklady ostatních bytů (v Kč/m2) za období od 1.7.2008 do 30.06.2009 se porovnají s 100% průměrných nákladů na m2 celého domu. Přípustné pásmo bez korekce podle §4/4 je od 60% do 140% průměru domu.

(4) Následuje korekce spotřební složky nákladů standardním postupem rozúčtovatele tak, aby se všichni vešli do stanovených pásem.

Výpočet mezí přípustného pásma pro byt vychází z koeficientů průměrné klimatické náročnosti jednotlivých měsíců v roce, viz příloha k vyhlášce 372/2001 Sb.. Dalo by se vyjít i ze skutečné spotřeby tepla pro topení za jednotlivé měsíce, je-li tento údaj k dispozici.
Výpočet průměrných nákladů v Kč/m2 se pochopitelně vždy provede pro CELOU započitatelnou podlahovou plochu bytu, nikoliv pro nějakou část plochy.

lake