Kdo z vlastní zkušenosti absolvoval žalobu z důvodu škody na domě a bytech ? Dle mého výkladu Zákona o bytech je společenství oprávněno žalovat toho, kdo způsobil škodu (např. vytopením) na domě a bytech. § 9a, bod 3 – Společenství je oprávněno vlastním jménem vymáhat plnění povinností uložených vlastníkům jednotek. § 13, bod 2 – Vlastník jednotky je povinen na svůj náklad odstranit závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo společných částech domu způsobil sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají.

Náš žalovaný se domnívá, že ho společenství žalovat nemůže nikoli a zdůvodňuje to tak, že „je právnickou osobou s omezenou způsobilostí k právům a povinnostem. Vymezení je v § 9 a násl. zák.č. 72/1994 Sb. Společenství není oprávněn vystupovat na straně žalobce a domáhat se úhrady škody, jelikož není vlastníkem domu, natož bytových jednotek. Není vlastníkem ani peněžních prostředků, které jsou na účtu v rámci fondu údržby a oprav. Náhrady škody tak se mohou domáhat pouze jednotliví vlastníci bytových jednotek“.