Pane Vavrečko,
píšete, že družstvo je správcem bytů. Není tedy jejich vlastníkem? Pak se zmiňujete o nástupnickém družstvu. To by byl druhý subjekt, právní nástupce prvního družstva a bude vykonávat správu těch bytů? Co uděláte s tím prvním družstvem? Musíte prodat majetek, vypořádat podíly, provést likvidaci.
Pak tam bude ještě SVJ ...
Řešení s byty jako společnými částmi domu je sice objevné, ale nejeví se mi jako dobrý nápad.
Doporučil bych pouze jedno: prosím, nepřipravujte prohlášení vlastníka. Přenechte tuto vysoce odbornou činnost někomu, kdo pro vaše budoucí společenství připraví prohlášení se všemi detaily tak, aby obsahovalo vše potřebné. Špatné prohlášení vlastníka je zdrojem obrovských a neřešitelných potíží do budoucna pro všechny vlastníky.
Můžete si k tomu v diskusích najít příspěvky pana Matějky, který se touto problematikou zabývá velmi podrobně.

lake