Vážený pane Dal,

pokud jsou zapsány nebytové prostory v „Prohlášení vlasníka“ jako dvě samostatné jednotky, budete potřebovat souhlas 75% hlasů podílů ke změně účelu užívání daných dvou nebydových jednotek na bytovou jednotku. Vaší úpravou nedojde ke změně spoluvlastnických podílů.

Stavebníkem jste vy jako vlastník, vše je na vaše náklady, kolaudovat budete také vy. Příslušný stavební úřad může určit, že účastníky stavebního řízení budou všichni ostatní vlasníci v domě.

Pozn.: pokud provedete i sloučení jednotek a nová jednotka bude větší než 120m2, nebude se jednat o sociální bydlení a v souladu s daňovými předpisy (které se neustále mění) mohou být některé služby a opravy pro dům místo ve snížené sazbě DPH v základní sazbě DPH.

Matějka