Vážený p.E56, a ostatní,

jednotková cena za 1 GJ tepla je různá nejen dle lokality (obce), ale i v rámci jedné lokality, jiná cena z centrálního zásobování, jiná z blokových tepelných zdrojů, jiná v domovních tepelných zdrojích.

Vše záleží na těchto skutečnostech:

• v rámci jednoho výrobce/dodavatele tepla je cena průměrována za všechny zdroje;
• v jedné lokalitě/obci působí více výrobců/dodavatelů tepla, je tedy více cen,
• cena je dle nákladů jednotlivých tepelných zdrojů,
• je-li v ceně tepla kalkulován i náklad nájemného=amor­tizace tepelného zdroje (v případě domovních tepelných zdrojů ve „vlastnictví“ společenství vlastníků se tak většinou neděje, jelikož příjem z „pronájmu“ tepelného zdroje je nutné zdanit),
• v domovních tepelných zdrojích ve „vlastnictví“ společenství se výsledná cenová kalkulace tepla za daný rok provádí dle skutečných nákladů tepelného zdroje za daný rok.

Otázkou zůstává, je-li jednotková cena správná (v souladu s Cenovým rozhodnutím ERU – Kalkulace ceny tepla) v případě „domovních předávacích stanic“? Zde se někdy (nejen v případě společenství) vyúčtovávají pouze náklady za nakoupené teplo fakturované dodavatelem. Skrytými náklady (hrazenými mimo náklady tepla) je:

• spotřeba elektrické energie čerpadel a MaR – hrazeno ve společné elektřině,
• servis a opravy – hrazeno z dlouhodobé zálohy – tzv.FO,
• pojištění zařízení – hrazeno v rámci celkového pojištění domu,
• mzda obsluhy – hrazeno v rámci „drobných údržbářských prací pro dům“,
• případná kompletní rekonstrukce domovní předávací stanice hrazena z dlouhodobé zálohy – tzv.FO,
• pravidelné prohlídky tlakových nádob, elektroinstalace, požárně bezpečnostní, pojistné ventily apod. se nekonají či jsou opětovně hrazeny v rámci činností pro celý dům.

Matějka