Rozúčtování nákladů na otop nelze v žádném přpadě provést dle spoluvlastnického podílu, ale zásadně dle započtené podlahové plochy. Každý dům má tři hodnoty, dle kterých se provádí vyúčtování nákladů.

1. Spoluvlastnický podíl(případně jednotky), dle kterých se účtuje fond oprav, pojištění domu.
2. Celková plocha, dle které se účtuje základní složka pro ohřev TUV.
3. Započtená plocha, dle které se účtuje základní složka pro otop, případně rozúčtování otopu pouze dle m2.

Je to velmi rozdílné a bohužel některé správcovské firmy používají pro veškeré účtování pouze celkovou plochu, což je v rozporu s platnými vyhláškami.