V novém ZoVB jsou definovány nově vymezené společné části domu, kde jsou uvedeny také balkony. V zákoně 72/1994Sb byly balkony součástí bytů, ale nezapočítávaly se do podlahové plochy. Cituji z prohlášení vlastníka vloženého na KÚ: „Balkony jsou součástí převáděných bytů, i když se do podlahové plochy bytové jednotky ve smyslu zákona č. 72/1994 Sb nezapočítávají“. Již zde bylo diskutováno, že nový ZoVB má odstranit „nespravedlnost“, kdy do příspěvků na správu (opravy a udržování)nep­řispívají vlasníci bytových jednotek s balkonem na jeho opravu a tak se na opravách podílejí všichni, tedy i ti co balkon nevlastní. Pokud se balkony stanou vymezenou společnou částí domu, potom by skutečně došlo k vyvlastnění a pokud zůstane vše „při starém“, potom se vlastníci balkonů nebudou podílet na opravě „svého“ balkonu. Tím se tedy původní důvod pro změnu v prohlášení vlastníka stává neopodstatněným. Nebo je to jinak ?