Vážená/ý „amap“,

uvedl jsem: „K výše uvedenému: jaká pravidla pro rozúčtování tepla si společenství určilo ve svých stanovách či ve svých vnitřních směrnicích?“ Takže nemusí být uvedeno ve stanovách, může být ve vnitřní směrnici např. Pravidla pro rozdělení nákladů tepla.

Dle vyhlášky š.372/2001 Sb. § 4 odst.3) „Spotřební složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele úměrně výši náměrů měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění s použitím korekcí a výpočtových metod, které zohledňují i rozdílnou náročnost vytápěných místností na dodávku tepelné energie danou jejich polohou.“

Vlastník jednotky, který si vyměnil okna (výplň stavebních otvorů v obvodovém plášťi) má jistě certifikát kvality – snížení tepelných ztrát.

Tepelné ztráty novým oknem (plastovým nebo dřevěným) jsou nižší než u původního okna. Byt s novými okny má nižší tepelnpou náročnost. Dokázat tuto skutečnost lze:

• termokamerou a následným odborným výpočtem,
• odborným výpočtem s přihlédnutím k porovnání spotřeby tepla obdobných bytů.

Proč by tedy všichni vlastníci, kteří si na své náklady vyměnili okna, měli na teplo doplácet těm vlastníkům, kteří si okna nevyměnili a nesnížili tepelnou náročnost svého bytu. Nutno porovnat s ustanovením OZ „neoprávněný prospěch“ toho vlastníka, který si okna nevyměnil.

Matějka