Při stanovení podlahové plochy bytu (a tím spoluvlastnického podílu) se skutečná plocha měřená při podlaze podle platného ZoVB nijak nekrátí nebo nenavyšuje, a to z jakýchkoli důvodů (snížená výška stropu, stěny jiné než svislé, podlahy jiné než vodorovné, nevytápěná místnost, místnost bez okna, suterénní místnost, místnost mimo byt, ad.)

Vede to k podivným hodnotám podlahové plochy, je-li dům postaven jenom trochu invenčně.