Odstavec platí vždy. Pokud jde např. o opravu zábradlí (i třeba formou výměny), tak se tím nemění spoluvlastnické podíly, nemění se vzhled (myšleno patrně podstatně – i když to tam není výslovně uvedeno – tedy pokud zázbradlí bylo místy zkorodované a natřete jej původní barvou, tak Vás těžko někdo bude uhánět, že je to změna vzhledu).

Pokud jde ale např. o výstavbu nové lodžie, tak jde jistě o změnu vzhledu domu.