K tomu bych ještě připodotkla, že je rozdíl mezi balkonem a lodžií. Balkon je to, co před dům „vyčnívá“. Lodžie je to, co má boční stěny a strop. U lodžie jsou horizontální a vertikální zdi vždy společné, protože současně tvoří zeď, strop, event. podlahu jiné lodžie a jsou nosné. V návrhu nového ZoVB je tento problém vyřešen (balkony i lodžie musí být vždy společné), ale spousta starších SVJ může mít lodžie a balkony uvedeny jako součást byt. jednotky. Ve zde občas zmiňovaném judikátu šlo o to, že vlastník požadoval, aby oprava jeho balkonu, který měl jako součást byt. jednotky, byla hrazena z FO. Soud to neuznal s tím, že si to musí zaplatit sám, protože nejde o součást společných prostor. Šárka