Lodžie jsou zřejmě společná část domu ve výlučném užívání vlastníka bytu, ze kterého je lodžie přístupná. Pokud jde o zákon tak nevím zda vám pomůže že společné části jsou popsány v

• Nařízení vlády 366/2013 § 5 (1) f) balkony, lodžie, terasy, atria,
• a samozřejmě v zákoně NOZ 89/2012 Sb., § 1175 (2) a 1180 (1).

S velmi malou pravděpodobností jsou lodžie částí bytu. To by potom byla věc jiná. Společné části (a to co patří k bytu) jsou definovány v Prohlášení vlastníka. To je k mání na pobočce katastru kde je možnost nechat si zkopírovat potřebné stránky za úplatu 20 Kč / 1 str placeno cash.

Společné části bývají (nebo by měly být) také popsány v kupní smlouvě.

Problematiku lodžií (nebo balkonů) si můžete zde nastudovat po zadání „rekonstrukce lodžií“, „zateplení lodžií“.

Dotaz k technice zateplení: protože nejsem technik tak jsem nepochopil popisované zateplení

1/ „Dva z 16 balkonů … původní stav lodžii + 1 mříže. … práce na těchto třech balkonech souvisejících se shozením starých skel nebo mříže a daním nových bude hrazeno ze společného úvěru. Na ostatních balkonech lodžie nebudou, respektive nejsou součástí revitalizace“.

2/ „renovace (zateplení), u všech lodžií se bude měnit zábradlí, zasklívat se nebudou. A v položkovém rozpočtu je, že u těch třech lodžií, se těm majitelům provede uvedení do původního stavu-tedy zasklení nebo mříž“

NEJVÍCE NĚJAK NEROZUMÍM „UVEDENÍ DO PŮVODNÍHO STAVU“

• – – – – –

Poznámkami § (bez ověření) se nenechte vyprovokovat k diskusi.