"S pronajímatelem smlouvu o pronájmu a s bytovým družstvem podnájemní smlouvu. … smlouvy na jeden rok,… řekl že v pronájmu můžeme pokračovat … novou smlouvu sepisovat nebudeme. Nájemné o 2500 Kč zvedl.

za roky jsem neviděla vyúčtování, pouze za první rok kdy byl přeplatek 9000kč.

Nyní mi poslal vyúčtování z nedoplatkem 6 500.-

… já mu peníze na účet a on platí nájem včetně služeb.

Elektriku mám … na sebe. … jestli mám každoroční nárok na vyúčtování a nebo jen na nedoplatky."

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Zvýšení o 2500Kč je jen ústně ?

Stále nechápu proč máte podnájemní i nájemní smlouvu.

Citujte o ˝nájmu˝ a o službách v obou smlouvách. Co o zvyšování § 2248 a § 2249 a co o vyúčtování § 2252. Bez toho je těžké radit.

Přečtěte si příslušné paragrafy v zákoně 89/2012 NOZ. Ten najdete na internetu

K již citovaným paragrafům připojuji ještě tyto

§ 2246

(1) Strany ujednají nájemné pevnou částkou.

(2) Neujednají-li strany výši nájemného, …

§ 2247

(1) Strany si ujednají, … plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, …

(2)

(3) Způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví jiný právní předpis.

(4) Strany si ujednají způsob rozúčtování cen a úhrady dalších služeb, … Způsob rozúčtování musí být určen před poskytováním služby.

§ 2252

(1) Požádá-li o to nájemce, umožní mu pronajímatel …vyúčtování nákladů na služby, pořídit si z vyúčtování výpisy, opisy nebo kopie; …

(2) Nedoplatek i přeplatek záloh na poskytnuté služby …