Moc děkuji, ale pořád asi nevyjasněno.

V domě jsou některé části k výhradnímu užívání jen některých vlastníků (jednotlivé sklepy, část chodby). „společné části budovy, které budou společné vlastníkům jen některých jednotek podle § 4 odst. 2 písm. c) zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů“, pak se vyžaduje písemný souhlas každého vlastníka nového balkonu; pro účinnost změny prohlášení se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek. – ano, tak by to bylo super..ale smlouvu o výstavbě prý podepisují všichni vlastníci, protože se jedná o změnu společných částí? ☀ Nový balkon může být pořízen jednotlivým vlastníkem jedotky do jeho vlastnictví. Půjde o upevněné zařízení, které se nestane součástí nemovité věci zapsané do veřejného seznamu (§ 508). V tomto případě není nutná změna prohlášení, ale je nutné nechat zapsat do katastru výhradu, že upevněná zařízení (balkony) nejsou vlastnictvím vlastníka stavby. – toto by asi také byla možnost, ale neřeší to problém smlouvy o výstavbě, kterou musí podepsat všichni a stačí jeden odpůrce a balkony se nekonají?