Ano, dvě strany jsou smluvní strany, čili členové SVJ, a třetí stranou je kdokoliv jiný, který se ale členem SVJ může stát, když získá vlastnictví jednotky. Mně nepřijde nijak podivné, naopak, když stát § 978 garantuje případným nabyvatelům vlastnictví minimální absolutní(!) majetková práva, která se jich mohou potenciálně týkat. Proč asi se tato práva nazývají „absolutními“?