„Pokud se tedy rozchází znění prohlášení a stanov SVJ a do toho vznese zmatek ještě přijetí samostatného usnesení shromážděním vlastníků (a ve všech případech bude rozporné s prohlášením), ke stanovám ani k usnesení shromáždění se nepřihlíží?“ (Vložil Komárek (bez ověření), 18. Únor 2023 – 13:08 :: Ostatní)

Pane Komárku,

tuhle šarádu, totiž co má přednost, resp. jaké je pořadí seřazeno podle priority:

prohlášení vlastníka × stanovy společenství vlastníků jednotek × usnesení shromáždění vlastníků jednotek × občanský zákoník

zde ještě nikdo nerozluštil, byť jistá snaha byla. (Justitianovo prsení se, že je to přece jasné, nepočítám.) Těch usnesení shromáždění vlastníků jednotek navíc může být více (dvě, tři, dvacet).

Aby toho nebylo málo: dále rozhoduje vlastník domu a statutární orgán SVJ. Takže přidejte ještě dvě možnosti: rozhodnutí vlastníka domu a rozhodnutí statutárního orgánu SVJ.

Těchto šest možností v téže věci (pro jednoduchost předpokládáme jediné usnesení shromáždění vlastníků jednotek, jediné rozhodnutí vlastníka domu a jediné rozhodnutí statutárního orgánu SVJ, byť v praxi tomu tak být nemusí) je možné uspořádat co do priority (přednosti) 6! = 720 způsoby.